古建筑资质合作

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民用建筑分类因目的不同而有各种分法，如按防火、等级、规模、收费等不同要求有不同的分法。本通则分按使用功能分为居住建筑和公共建筑两大类，其具体分类应符合建筑技术法规或有关标准。
3.1.2 民用建筑按层数或高度分类是按照《住宅设计规范》GB 50096，《建筑设计防火规范》GBJ 16，《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045来划分的。超高层建筑是根据1972年国际高层建筑会议确定高度100m以上的建筑物为超高层建筑。注中阐明了本条按层数和建筑高度分类是取决于防火规范规定，故其计算方法按现行的《建筑设计防火规范》GBJ 16与《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045执行。
3.1.3 民用建筑等级划分因行业不同而有所不同，在市场经济体制下，不宜在本通则内作统一规定。在专用建筑设计规范中都结合行业主管部门要求来划分。如交通建筑中一般按客运站的大小划为一级至四级，体育场馆按举办运动会的性质划为特级至丙级，档案馆按行政级别划分为特级至乙级，有的只按规模大小划为特大型至小型来提出要求，而无等级之分。因此，本通则不能统一规定等级划分标准，设计时应符合有关标准或行业主管部门的规定。
建筑与环境的关系应符合下列要求：
    1 建筑基地应选择在无地质灾害或洪水淹没等危险的安全地段；
    2 建筑总体布局应结合当地的自然与地理环境特征，不应破坏自然生态环境；
    3 建筑物周围应具有能获得日照、天然采光、自然通风等的卫生条件；
    4 建筑物周围环境的空气、土壤、水体等不应构成对人体的危害，确保卫生安全的环境；
    5 对建筑物使用过程中产生的垃圾、废气、废水等废弃物应进行处理，并应对噪声、眩光等进行有效的控制，不应引起公害；
    6 建筑整体造型与色彩处理应与周围环境协调；
    7 建筑基地应做绿化、美化环境设计，完善室外环境设施。
4.1.1 基地内建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质。
4.1.2 基地应与道路红线相邻接，否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连接。基地内建筑面积小于或等于3000m2扩时，基地道路的宽度不应小于4m，基地内建筑面积大于3000m2且只有一条基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于7m，若有两条以上基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于4m。
4.1.3 基地地面高程应符合下列规定：
    1 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计；
    2 基地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水；
    3 基地地面低处高程宜高于相邻城市道路低高程，否则应有排除地面水的措施。
4.1.4 相邻基地的关系应符合下列规定：
    1 建筑物与相邻基地之间应按建筑防火等要求留出空地和道路。当建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火规范有关规定时，则相邻基地边界两边的建筑可毗连建造；
    2 本基地内建筑物和构筑物均不得影响本基地或其他用地内建筑物的日照标准和采光标准；
    3 除城市规划确定的性空地外，紧贴基地用地红线建造的建筑物不得向相邻基地方向设洞口、门、外平开窗、阳台、挑檐、空调室外机、废气排出口及排泄雨水。
4.1.5 基地机动车出人口位置应符合下列规定：
    1 与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70m；
    2 与人行横道线、人行过街天桥、人行地道（包括引道、引桥）的边缘线不应小于5m；
    3 距地铁出入口、公共交通站台边缘不应小于15m；
    4 距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出人口不应小于20m；
    5 当基地道路坡度大于8％时，应设缓冲段与城市道路连接；
    6 与立体交叉口的距离或其他特殊情况，应符合当地城市规划行政主管部门的规定。
4.1.6 大型、特大型的文化娱乐、商业服务、体育、交通等人员密集建筑的基地应符合下列规定：
    1 基地应至少有一面直接临接城市道路，该城市道路应有足够的宽度，以减少人员疏散时对城市正常交通的影响；
    2 基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的1/6；
    3 基地应至少有两个或两个以上不同方向通向城市道路的（包括以基地道路连接的）出口；
    4 基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路直接连接，也不得直对城市主要干道的交叉口；
    5 建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定；
    6 绿化和停车场布置不应影响集散空地的使用，并不宜设置围墙、大门等障碍物。